Ev arkadaşı anlaşması: ortak ev kuralları şablonu

Ev arkadaşlığında sorunlar çoğunlukla kötü niyetten değil, konuşulmamış beklentilerden çıkar. Yazılı bir liste “ben öyle sanmıştım” tartışmalarını ortadan kaldırır. Aşağıdaki şablonu kopyalayıp evinizin durumuna göre uyarlayabilirsiniz.

Önemli not: Bu bir hukuki sözleşme değildir. Ev sahibiyle yapılan kira sözleşmesinin yerine geçmez ve tek başına hukuki bağlayıcılık taşımayabilir. Amacı, ev arkadaşları arasında saygıya dayalı bir düzen kurmaktır.

Şablon: Ev kuralları

Adres / ev adı: ____________  ·  Tarih: ____________  ·  Ev arkadaşları: ____________

1. Kira ve giderler

• Aylık kira bölüşümü: ____________ (eşit / oda büyüklüğüne göre / diğer).
• Kira ve faturaların her ayın ____. gününe kadar ödenmesi.
• Fatura sahibi: ____________; diğer ev arkadaşları payını ____ tarihine kadar öder.
• Ortak giderler (temizlik malzemesi, tuvalet kâğıdı, çay-şeker gibi): ortak kasa / dönüşümlü alışveriş.
• Geç ödeme durumunda ne yapılacağı: ____________.

2. Temizlik ve ortak alanlar

• Ortak alanların (mutfak, banyo, salon) temizliği: haftalık nöbet çizelgesine göre.
• Kullanılan mutfak eşyası kullanıldıktan sonra ____ saat içinde yıkanır.
• Çöp çıkarma: ____________.
• Kişisel eşyalar ortak alanlarda bırakılmaz.

3. Misafir ve gürültü

• Misafir gelmeden önce ev arkadaşlarına haber verilir.
• Konaklayan misafir için haftada en fazla ____ gece.
• Sessiz saatler: hafta içi ____–____, hafta sonu ____–____.
• Ortak kullanılan banyoda hazırlanma süreleri için ____________.

4. Ortak eşyalar ve mahremiyet

• Ortak eşyalar dışında kişisel eşya izinsiz kullanılmaz (yiyecek dahil).
• Odaya girmeden önce kapı çalınır.
• Ev anahtarının kopyası üçüncü kişilere verilmez.

5. Ayrılma ve sorun çözme

• Evden ayrılacak kişi en az ____ gün önce haber verir ve yerine yeni ev arkadaşı bulmak için birlikte çalışılır.
• Sorun çıktığında önce doğrudan ve sakin bir dille konuşulur; çözülmezse ev toplantısı yapılır.
• Ortak kurallardan herhangi birinin değiştirilmesi için herkesin onayı gerekir.

Şablonu nasıl kullanmalı?

1. Taşınmadan önce ya da ilk hafta içinde birlikte oturup maddeleri konuşun.
2. Herkes kendi beklentisini söylesin; anlaşamadığınız maddeyi baştan netleştirin.
3. Ortak bir kopya oluşturup herkes bir örneğini saklasın (fotoğraf ya da yazılı).
4. İhtiyaç değiştikçe üç ayda bir gözden geçirin.

Kuralları belirlerken hangi konulara bakacağını ev arkadaşı seçerken konuşulması gereken 12 konu yazısından yararlanarak genişletebilirsin. Ortak bütçe ve kişi başı pay bilgisini bir grupta tutmak için Kiradaş Grubu özelliğine de göz at.

Kuralları nasıl konuşursunuz? 30 dakikalık toplantı akışı

1. İlk 5 dakika: amaç, sorun çıkarmak değil, beklentileri netleştirmek olduğunu söyleyin.
2. 10 dakika: para ve giderler; herkes tek tek beklentisini söylesin.
3. 10 dakika: temizlik, misafir ve gürültü.
4. 5 dakika: yazılı hale getirin ve herkes kopyasını alsın.

Doldurulmuş örnek maddeler

• “Kira ve faturalar her ayın 5’ine kadar ortak hesaba yatırılır; fatura ödemelerinden Ayşe sorumludur.”
• “Hafta içi saat 23.00’ten sonra ortak alanda yüksek sesle müzik dinlenmez.”
• “Misafir konaklaması haftada en fazla iki gece; önceden haber verilir.”
• “Kullanılan bulaşık aynı gün içinde yıkanır.”
• “Evden ayrılan kişi en az 30 gün önce haber verir ve yeni ev arkadaşı bulmaya yardım eder.”

Sık yaşanan sorunlar ve hangi maddeyle çözüldüğü

Sorun	Hangi madde önler?
Faturanın kimin ödeyeceği belli değil	Kira ve giderler maddesi
Bulaşık günlerce birikiyor	Temizlik ve ortak alanlar maddesi
Habersiz misafir ve gürültü	Misafir ve gürültü maddesi
Biri aniden çıkmak istiyor	Ayrılma maddesi
Bir konuda anlaşmazlık var	Sorun çözme maddesi

Anlaşmazlık çıkarsa nasıl konuşulacağını anlaşmazlık çözme rehberinde anlattık.